Orientación inmobiliaria para compradores e inversores

Sí. Las personas y empresas extranjeras pueden poseer propiedades tituladas a su propio nombre. No se requiere residencia para comprar.

Un camino típico es una oferta, una promesa de venta por escrito, una búsqueda de título en el registro, revisión por un abogado independiente, cierre ante notario y registro del nuevo título. Los pagos grandes deben esperar hasta que se firme la promesa de venta y se esté realizando la verificación del título.

El impuesto de transferencia de propiedad suele ser del 3% del mayor entre el precio o el valor de tasación, generalmente pagado por el comprador, más los honorarios legales, notariales y de registro. Una exención válida puede cambiar eso. Pida asesoramiento sobre la cifra que figura en su contrato.

CONFOTUR (Law 158-01) es un incentivo turístico para proyectos aprobados en áreas designadas, incluidas partes de Punta Cana. Un proyecto aprobado puede estar exento de ciertos impuestos, y ese alivio puede cubrir la primera transferencia de una unidad. No se aplica a todos los alojamientos. Pida el número de resolución y su vencimiento, y pídale al abogado que confirme que cubre su unidad.

Sí. Se puede utilizar un poder para firmar si no puedes asistir, después de que esté apostillado o legalizado. Los fondos deben ir a un abogado designado o a una cuenta de depósito en garantía, y usted debe recibir instrucciones de transferencia por escrito antes de enviar dinero.

Reste las tarifas de la Asociación de propietarios, el mobiliario, la administración y las vacantes de cualquier cifra del folleto. Separe las reglas de estadía corta de las de un contrato de arrendamiento a largo plazo y nombre a un administrador local antes de tratar los ingresos proyectados como reales.