Términos de uso

WISO Clave opera como una moderna plataforma de descubrimiento de bienes raíces que proporciona listados de propiedades seleccionados, inteligencia de mercado y servicios de conexión entre compradores, inversores, agentes inmobiliarios independientes con licencia, agencias y desarrolladores en la República Dominicana, principalmente dentro de la provincia de La Altagracia (incluidos Punta Cana, Bávaro y Cap Cana).

WISO Clave no actúa como vendedor directo de bienes inmuebles ni como institución financiera. Proporcionamos un mercado digital y un recurso informativo para facilitar las transacciones informadas.

1. Información general: Todos los listados de propiedades, estimaciones de precios, pies cuadrados, representaciones arquitectónicas, planos de planta, rendimientos de alquiler proyectados y servicios comunitarios que se muestran en la Plataforma se proporcionan únicamente con fines informativos generales.
2. Precios dinámicos & Disponibilidad: La disponibilidad de la propiedad, los horarios de los desarrolladores y los precios de venta están sujetos a cambios, venta previa o retiro sin previo aviso.
3. Sin oferta vinculante: El contenido publicado en la Plataforma no constituye una oferta de compra, promesa de venta o compromiso hipotecario formal y legalmente vinculante.

Las transacciones inmobiliarias en la República Dominicana están estrictamente reguladas por las leyes nacionales, incluyendo:

• Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario (Ley de Registro Inmobiliario)
• Código Civil de la República Dominicana

Representación legal independiente:
WISO Clave recomienda encarecidamente a todos los compradores e inversores que contraten a un abogado inmobiliario dominicano independiente y con licencia antes de ejecutar cualquier contrato preliminar o transferir depósitos financieros.

Su asesor legal debe verificar:

• La vigencia del Certificado de Título (Certificado de Título) a través de una búsqueda oficial en el Registro de Títulos (Certificación de Estado Jurídico del Inmueble).
• Ausencia de gravámenes, hipotecas, gravámenes judiciales o impuestos prediales pendientes (IPI).
• Términos de la Promesa de Venta formal (Promesa de Compraventa).
• Personería societaria de promotores o entidades vendedoras.

La Plataforma y sus propietarios no asumen ninguna responsabilidad por los resultados de las transacciones resultantes de acuerdos celebrados sin una representación legal independiente adecuada.

Referencias a las exenciones fiscales en virtud de la Ley Dominicana de Incentivos al Turismo (Ley No. 158-01 / CONFOTUR):

• Aplicar únicamente a proyectos de desarrollo turístico y hotelero aprobados oficialmente.
• Están supeditados a una resolución válida y vigente emitida por el Consejo de Desarrollo Turístico (Consejo de Fomento Turístico).
• No se aplica universalmente a todas las propiedades en Punta Cana o Bávaro.

Los compradores son los únicos responsables de que un abogado independiente confirme si una unidad o fase residencial específica califica para las exenciones del impuesto de transferencia (3%) y del impuesto anual a la propiedad (IPI 1%).

De conformidad con Ley No. 126-02 sobre Comercio Electrónico, Documentos y Firmas Digitales:

1. Cuando envía un formulario de consulta, una solicitud de programación de un recorrido o una reserva de consulta a través de WISO Clave, otorga su consentimiento explícito para que transmitamos sus datos de contacto (nombre, correo electrónico, número de teléfono) al agente de listado, al agente que lo representa o al desarrollador que maneja la propiedad designada.
2. Usted acepta recibir comunicaciones electrónicas relevantes, mensajes de seguimiento y actualizaciones de transacciones.

Todo el texto, el código personalizado, las marcas, los logotipos, las ideas del mercado editorial y los medios digitales seleccionados de este sitio web son propiedad de WISO Clave o se utilizan bajo licencia de los respectivos socios.

• Puede ver, marcar e imprimir listados para una evaluación personal y no comercial.
• La extracción sistemática, la recolección, la extracción automatizada o la reproducción comercial no autorizada de nuestros listados y datos está estrictamente prohibida sin autorización por escrito.

En la máxima medida permitida por la ley dominicana, WISO Clave, sus funcionarios, directores y operadores técnicos no serán responsables de:

• Daños directos, indirectos, incidentales o consecuentes que resulten del uso o la imposibilidad de usar esta plataforma.
• Inexactitudes o discrepancias en las fechas de entrega de los desarrolladores externos, fluctuaciones del tipo de cambio o representaciones de los agentes.
• Decisiones financieras, reservas o pagos en garantía realizados sin verificación legal y financiera independiente.

Estos Términos de uso se regirán, interpretarán y aplicarán de acuerdo con las leyes sustantivas del República Dominicana.

Cualquier controversia, disputa o reclamo que surja de o esté relacionado con el uso de WISO Clave que no pueda resolverse amigablemente se someterá a la jurisdicción exclusiva de los tribunales competentes del Distrito Judicial de La Altagracia, República Dominicana.

Para consultas legales, avisos de derechos de autor o preguntas relacionadas con estos términos, comuníquese con:

• Plataforma: WISO Clave
• Ubicación: Punta Cana, La Altagracia, República Dominicana
• Correo electrónico: info@clave.wiso.do